11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，为于汉阳区P（2018）117号、（2018）123号拍地均以升值出价，这当中P（2018）117号拍地升值比比率为9.69%，P（2018）123号拍地升值比比率为8.80%，汉阳滨江区区形成14月土拍茶叶市场中最热的地方。
P（2018）111号、P（2018）123号片区筹划均归于汉阳滨江区区国博股票板块，赶上汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”楼盘土地用途范围图其中包括：拦江国道、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等旅遊城市旅程与长江合拼成的“工”字型位置，筹划土地用途平数约300亩，由“2区、一轴、两块”筹划搭建，其建造重要长江特色文化水平知识体现、港埠特色文化水平知识体验式、旅遊悠闲娱乐圈3个重要技能模块，将建造长江展馆、儿童游乐船舰体现咨询中心、长江淡水区科技开发馆、大副球队、游艇集装箱码头渔人集装箱码头等，提升集生活、特色文化水平知识、悠闲、旅遊等技能模块区。
近几年，汉阳江滨空间区域共出4宗的土地，上宗的土地出追述到2017年P(2016)119号的土地，由人保寿险竞得，楼面房价13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）119号的土地由F、G、J、K四宗的土地組成，由中建八局、越秀、金茂、龙湖整合制作。2017年出的另一一宗的土地为P(2016)066号，2017年斩获南京市市场价地王的的土地，由碧桂圆竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳各地行政行政区域新房单价为15000/㎡-29000/㎡，从成交类产品定性分析，汉阳各地行政行政区域大一些小区均以样板房家安装成交， 样板房家安装单价为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日期目前为止，天津市市共公布出4宗大家生安家房宗地，另外3宗隶属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗宗地均被卓尔竞得。
P（2018）109号片区周边产品目前为止可考虑新盘仅颐禾郡以精装房在售，该新盘成交价为75零元/㎡（含房屋装修20零元/㎡）。
