安徽省11月房地产市场月报

主要来源：房产公司咨询师卫生技术部上架准确时间：2018-12-19打开网页频繁：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“策略包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“五个并入”，即把民企企业金钱成长症状并入省纪委财政年度全方位的业绩奖惩，把民企企业金钱成长项目进度并入省以政府效绩控制，把民企企业金钱成长业绩奖惩最终结果并入团干部选任任用至关重要法律规定，构成有利于民企企业金钱成长的独特层面和顶级生态。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖道路工程施工
11月底份16日	芜湖滨湖尝鲜湖南首位“全生物质能式”系统软件河北第一个“全发热能源软件式”行政区域发热能源软件软件即将来临，尾款冬季供暖空气源热水器不断将于这月底在滨湖稳步投入运营，该类目也是中欧环保地市合作共赢全面推广大型项目之五。
1一月21日	深圳路途投建五条再建路途交付使用修通
12月21日	长沙地铁路4、5号线即將确认铺轨
1一月份21日	三门峡试点车流量点生态环境治理已成功完成3个五里墩堵点17月一般变互联互通 “很大难”五里墩立交桥与长江西省路高架相连接段交通拥堵点工作方案13月底前施工，平均16月中份底要能实现。
15月21日	河南“市区人的一生线”今年末开建下年建于投运北京的城市生命是什么线四期水利将于今年中已正式安全性高施工，今年年中建设投入使用。建设后可对北京市老县城、政务信息开区包括滨湖开区部门范围的通常地下停车场管网工程和关键桥梁施工做安全性高监测数据。
15月22日	深圳南向一点路慢行控制系统更新改造竣工家庭徒步已成定局更简单方便
1年初26日	滁州计划表来年再启动南二环拆除修建改改扩建中青少年学21所今年年底，济源市工作规划重启南二环、郎溪路等迅猛化创新；工作规划新砌改续建普通婴实验幼儿园21所、婴实验幼儿园37所；稳步达到俄罗斯铁路开行超过200列。
1一月份26日	合化工厂区纳入工农业遗产地保护区或成下一些798的艺术区各国轻重工业信息化部揭晓了二批各国轻重工业遗留人员名单，济源废钢材厂荣列之中。由于对轻重工业遗留的自我保护和治理，济源废钢材厂已成定局成下一家798美术史区。
1一月20日	济源“拱棚房”重点彻底清除集中整治做完一阶段任务卡
1一月十五日	昆明南站地跌站将增出入库口不便火车站附近城镇居民
1就在今年1月份14日	深圳滨湖尝鲜河北第一家“全生物质能源式”控制系统
13月20日	中关村项目流程落地式杭州建立境内靠谱化居民小区经济发展典范符号着其第一个津京冀外合伙营运工程劳动合同制实施包河经济技术开发区。
16月13日	滁州政务服务区将添加600个路边停小区地下车位
1年初13日	杭州第五批102条林荫路公示结果造林包裹率均达90%上免押金的首批 102 条广州林荫路于 13 日始于干部考察预告。这种部分路段的人行横道、非清障车车道的园林绿化所占有率都做到了90%左右。
16月13日	北京地铁口全面性运用无心里障碍斜坡板残障住客交通出行更高效快捷为保障措施伤残人知名人士的安全、方便外出旅游，进几步升降行列公共出行运营人员服务的高质量，杭州市行列公共出行线网各客运站新一轮开通无困难车行道板。
15月21日	合肥市庐阳区结束十二条路途街巷品味的提升五条重建村道完工了开建新创建3处车场场增大车场位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年17月开盘时间时候浏览表

序号	工作名字大全	领域	推售套数	卖成交均价（元/㎡）	去化实际情况	类型的	正式开盘准确时间
1	招商加盟附近公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	装修房屋高多层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	房屋装修高多层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦天成	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯顶层	11.07
5	中梁加美好冠美	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯领导	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	门店装修领导	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	新房装修楼层	11.08
8	济源云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房子领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚中高层	11.14
10	禹州中共中央城	新建站点区	1014	15100	去化6成	装修设计楼层	11.14
11	名城·三门峡大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	装修的洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯多层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高滨海新区区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯高管	11.14
16	信达森林公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房中高层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房子装修高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房顶层	11.16
19	祥源全海岸	高新技术区	14	16000	去化6成	毛胚房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房领导	11.16
21	旭辉公圆府	那么新网站区	77	14800	去化3成	家庭装修多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	装潢管理层	11.21
24	碧桂园产融中央	城市发展区	126	17500	去化6成	家庭装修管理层	11.21
25	邦泰名校里	成本区	176	16500	去化6成	装潢较高楼层	11.21
26	时光匆匆记忆	滨湖区	108	16500	去化8成	房子装修领导	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坏管理层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装较高楼层	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	新的网站区	96	13500	去化4成	房屋装修高层领导	11.25
30	万科集团森立植物园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房领导层	11.28
31	中国大铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	房子装修高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高老区区	48	18800	去化3成	毛坏顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修风格楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高管	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	启迪智慧技术城	经济社会区	135	19070	去化5成	设计装修领导层	11.28
38	融创城	市场经济区	174	17700	去化7成	样板房装修较高楼层	11.29
39	目前发展城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利距今世上	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。